Prix immobilier Puisserguier 2026 : 1 596€/m²

Appartement

1 596 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 637 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.8%

Sur 3 ans+0.7%

Recommandation d'achat — Puisserguier

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 452 €/m²

+12.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 637 €/m²

+12.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puisserguier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	100 m²	107 000 €	1 070 €
29 déc. 2025	Maison	79 m²	82 500 €	1 044 €
16 déc. 2025	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €
08 déc. 2025	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €
01 déc. 2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €
25 nov. 2025	Maison	76 m²	205 385 €	2 702 €
19 nov. 2025	Maison	97 m²	80 390 €	829 €
05 nov. 2025	Maison	58 m²	185 600 €	3 200 €
31 oct. 2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €
24 oct. 2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €
17 oct. 2025	Maison	180 m²	337 505 €	1 875 €
10 oct. 2025	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.93

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

-0.33

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 203 €/m²

Écart résiduel observé : -27.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

Analyse complète Puisserguier

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Aussi disponible pour Puisserguier

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puisserguier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puisserguier s'élève à 1 596 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 55 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puisserguier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puisserguier ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.

Puisserguier est-elle chère par rapport à la France ?

Puisserguier se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puisserguier

Est-ce le bon moment pour acheter à Puisserguier ?

Sur la base des données publiques, Puisserguier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puisserguier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puisserguier est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puisserguier ?

À Puisserguier, 2,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puisserguier ?

Puisserguier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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