Prix immobilier Puissalicon 2026 : 2 183€/m²

Appartement

2 183 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 925 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-18.6%

Sur 3 ans-16.3%

Recommandation d'achat — Puissalicon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 925 €/m²

-12.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puissalicon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	60 m²	157 400 €	2 623 €
01 déc. 2025	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €
14 nov. 2025	Maison	140 m²	275 200 €	1 966 €
10 sept. 2025	Maison	125 m²	297 000 €	2 376 €
08 sept. 2025	Maison	244 m²	313 750 €	1 286 €
29 août 2025	Maison	129 m²	145 000 €	1 124 €
27 août 2025	Maison	75 m²	115 500 €	1 540 €
26 août 2025	Maison	100 m²	180 500 €	1 805 €
26 août 2025	Maison	84 m²	243 300 €	2 896 €
07 juil. 2025	Maison	123 m²	381 000 €	3 098 €
02 juil. 2025	Maison	99 m²	298 600 €	3 016 €
23 juin 2025	Maison	172 m²	324 125 €	1 884 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

+0.58

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 224 €/m²

Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

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Aussi disponible pour Puissalicon

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.27 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puissalicon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puissalicon s'élève à 2 183 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puissalicon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puissalicon ont évolué de -16.3 %. Sur 1 an, la variation est de -18.6 %.

Puissalicon est-elle chère par rapport à la France ?

Puissalicon se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puissalicon

Est-ce le bon moment pour acheter à Puissalicon ?

Le marché de Puissalicon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puissalicon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puissalicon est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puissalicon ?

À Puissalicon, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puissalicon ?

Puissalicon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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