Loyer moyen Prévessin-Moëns 2026
9 153 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Prévessin-Moëns (01280) est de 24.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 109 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
24.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
18.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
32.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Prévessin-Moëns
24.64€/m²
médian estimé
18.85€
Min · IC 95%
24.64€
Médian
32.2€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
616€/mois
T2 (45m²)
1109€/mois
T3 (70m²)
1725€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Prévessin-Moëns
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
616 €
Fourchette : 471–805 €/mois
1 109 €
Fourchette : 848–1 449 €/mois
1 602 €
Fourchette : 1 225–2 093 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.50 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.35 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Prévessin-Moëns
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Prévessin-Moëns ?
Le loyer médian à Prévessin-Moëns est de 24.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 18.9 € et 32.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Prévessin-Moëns ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Prévessin-Moëns, le loyer attendu est d'environ 1 109 €/mois (fourchette 848-1 449 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Prévessin-Moëns ?
Le rendement brut moyen à Prévessin-Moëns est de 5.50 % en appartement, 5.35 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Prévessin-Moëns est-elle en zone Pinel ?
Oui, Prévessin-Moëns est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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