Prix immobilier Poix-du-Nord 2026 : 1 272€/m²

Appartement

1 272 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 165 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.7%

Sur 3 ans-9.9%

Recommandation d'achat — Poix-du-Nord

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 165 €/m²

+2.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Poix-du-Nord

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	88 m²	86 750 €	986 €
01 déc. 2025	Maison	222 m²	178 000 €	802 €
28 nov. 2025	Maison	208 m²	164 400 €	790 €
26 sept. 2025	Maison	75 m²	87 400 €	1 165 €
23 sept. 2025	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €
19 sept. 2025	Maison	89 m²	137 750 €	1 548 €
12 sept. 2025	Maison	64 m²	40 000 €	625 €
01 sept. 2025	Maison	176 m²	56 000 €	318 €
29 août 2025	Maison	110 m²	183 600 €	1 669 €
25 juil. 2025	Maison	95 m²	80 000 €	842 €
07 juil. 2025	Maison	67 m²	88 490 €	1 321 €
26 juin 2025	Maison	313 m²	266 475 €	851 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.63

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²

Écart résiduel observé : -20.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Poix-du-Nord

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Aussi disponible pour Poix-du-Nord

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Poix-du-Nord en 2026 ?

Le prix médian au m² à Poix-du-Nord s'élève à 1 272 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Poix-du-Nord ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Poix-du-Nord ont évolué de -9.9 %. Sur 1 an, la variation est de -9.7 %.

Poix-du-Nord est-elle chère par rapport à la France ?

Poix-du-Nord se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Poix-du-Nord

Est-ce le bon moment pour acheter à Poix-du-Nord ?

Sur la base des données publiques, Poix-du-Nord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Poix-du-Nord ?

Le rendement locatif brut indicatif à Poix-du-Nord est d'environ 9,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Poix-du-Nord ?

Poix-du-Nord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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