Loyer moyen Ploulec'h 2026
1 598 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Ploulec'h (22300) est de 9.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 429 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Ploulec'h
9.53€/m²
médian estimé
7.27€
Min · IC 95%
9.53€
Médian
12.49€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
238€/mois
T2 (45m²)
429€/mois
T3 (70m²)
667€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Ploulec'h
- Prix au m² 28,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
238 €
Fourchette : 182–312 €/mois
429 €
Fourchette : 327–562 €/mois
619 €
Fourchette : 473–812 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Ploulec'h
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ploulec'h
Prix immobilier
2 278 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Ploulec'h ?
Le loyer médian à Ploulec'h est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 12.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Ploulec'h ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Ploulec'h, le loyer attendu est d'environ 429 €/mois (fourchette 327-562 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Ploulec'h ?
Le rendement brut moyen à Ploulec'h est de 5.02 % en appartement, 6.04 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Ploulec'h est-elle en zone Pinel ?
Oui, Ploulec'h est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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