Investir dans l'immobilier locatif à Plouguenast-Langast
Pour investir à Plouguenast-Langast (22150) en 2026, le loyer médian est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
7 annonces analysées par IA à Plouguenast-Langast. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
230 831 €
Médiane : 168 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
133 m²
7 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 7 annonces analysées à Plouguenast-Langast les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 772 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Plouguenast-Langast : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat — Plouguenast-Langast
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Plouguenast-Langast
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 135 000 € | 558 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 224 m² | 198 500 € | 886 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 108 970 € | 901 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 156 000 € | 1 405 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 110 000 € | 940 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 109 000 € | 924 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 232 m² | 111 000 € | 478 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Plouguenast-Langast
Questions fréquentes sur l'investissement à Plouguenast-Langast
Quel est le prix moyen au m² à Plouguenast-Langast ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Plouguenast-Langast ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Plouguenast-Langast ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Plouguenast-Langast ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Plouguenast-Langast avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plouguenast-Langast
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouguenast-Langast ?
À Plouguenast-Langast, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plouguenast-Langast ?
Plouguenast-Langast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Plouguenast-Langast ?
Plouguenast-Langast fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Plouguenast-Langast, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Plouguenast-Langast
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