Loyer moyen Plélo 2026 : 10.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Plélo
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Plélo

10.21€/m²

médian estimé

8.18€

Min · IC 95%

10.21€

Médian

12.75€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

255€/mois

T2 (45m²)

459€/mois

T3 (70m²)

715€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Plélo

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

65/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.33% (appartement), bien au-dessus moyenne
Services de proximité — Score services 81/100, commerces et écoles bien desservis

Points d'attention

Faible demande locative — Score demande 44/100, vacance élevée (7.4%)
Tendance prix baissière — Baisse -3.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour rendement locatif (Pinel Zone C), éviter la spéculation court terme

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

255 €

Fourchette : 204–319 €/mois

45 m²

459 €

Fourchette : 368–574 €/mois

65 m²

664 €

Fourchette : 532–829 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.33 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.73 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.

Dinan

14 764 hab.

14.8 €/m²

Lannion

20 315 hab.

13.4 €/m²

Perros-Guirec

7 336 hab.

12.7 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

12.6 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

12.6 €/m²

Analyse complète Plélo

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plélo

Prix immobilier

1 672 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Plélo ?

Le loyer médian à Plélo est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.2 € et 12.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Plélo ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Plélo, le loyer attendu est d'environ 459 €/mois (fourchette 368-574 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Plélo ?

Le rendement brut moyen à Plélo est de 7.33 % en appartement, 6.73 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.