Prix au m² à Peyrus en 2026
576 habitants · Drôme · 28 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Peyrus (26120) est de 2 499 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 499 €
par m² · 27 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Peyrus
- Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Peyrus
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 30 210 € (Filosofi 2023)
- Stabilité sociale
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 3 ventes par an
- Parc ancien : 40 % passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
Investissement locatif : privilégier l'achat de maisons à rénover pour le rendement, mais vérifier l'état DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Peyrus sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 101 €/m²
+12.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 499 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Peyrus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 22 janv. 2026 | Maison | 127 m² | 303 200 € | 2 387 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 470 730 € | 3 138 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 410 000 € | 2 050 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 251 725 € | 1 678 € |
| 02 août 2024 | Maison | 400 m² | 416 000 € | 1 040 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 272 500 € | 3 028 € |
| 25 juin 2024 | Appartement | 219 m² | 415 000 € | 1 895 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 107 m² | 177 869 € | 1 662 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 45 m² | 157 530 € | 3 501 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Peyrus
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 186 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 046 € (7,55 % du prix), dont 10 800 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Drôme.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.93
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.55
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyrus
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyrus en 2026 ?
Le prix au m² à Peyrus s'élève à 2 499 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 28 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Peyrus ?
À Peyrus, le prix au m² d'une maison est de 2 499 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyrus ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyrus ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
Peyrus est-elle chère par rapport à la France ?
Peyrus se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 1.93.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Peyrus ?
21,5 % des logements diagnostiqués à Peyrus sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Peyrus
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrus ?
Le marché de Peyrus est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyrus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyrus est d'environ 4,35 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Peyrus ?
Notre analyse de zone attribue à Peyrus un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrus ?
Liquidité très faible : seulement 3 ventes par an. Piste : prévoir détention longue durée. Parc ancien : 40 % passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024). Piste : budget rénovation important requis. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Peyrus ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Peyrus ?
Peyrus est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Peyrus
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