Prix immobilier Peyrus 2026 : 2 326€/m²

Appartement

2 326 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 004 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Peyrus

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 004 €/m²

-11.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Peyrus

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	150 m²	470 730 €	3 138 €
30 sept. 2025	Maison	200 m²	410 000 €	2 050 €
27 févr. 2025	Maison	150 m²	251 725 €	1 678 €
02 août 2024	Maison	400 m²	416 000 €	1 040 €
23 juil. 2024	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €
02 juil. 2024	Maison	90 m²	272 500 €	3 028 €
25 juin 2024	Appartement	219 m²	415 000 €	1 895 €
18 avr. 2024	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €
27 mars 2024	Maison	107 m²	177 869 €	1 662 €
15 févr. 2024	Maison	45 m²	157 530 €	3 501 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.11

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 481 €/m²

Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Peyrus

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Peyrus en 2026 ?

Le prix médian au m² à Peyrus s'élève à 2 326 €/m² pour un appartement et 2 004 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Peyrus ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Peyrus ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Peyrus est-elle chère par rapport à la France ?

Peyrus se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Peyrus

Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrus ?

Le marché de Peyrus est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Peyrus ?

Le rendement locatif brut indicatif à Peyrus est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrus ?

À Peyrus, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Peyrus ?

Peyrus est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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