Investir dans l'immobilier locatif à Peyrus
Pour investir à Peyrus (26120) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 101 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 11.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.35 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
2 annonces analysées par IA à Peyrus. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 101 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
4.35%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat · Peyrus
- Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Peyrus
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 30 210 € (Filosofi 2023)
- Stabilité sociale
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 3 ventes par an
- Parc ancien : 40 % passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
Investissement locatif : privilégier l'achat de maisons à rénover pour le rendement, mais vérifier l'état DPE
Dernières ventes enregistrées à Peyrus
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Maison | 99 m² | 270 000 € | 2 727 € |
| 22 janv. 2026 | Maison | 127 m² | 303 200 € | 2 387 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 470 730 € | 3 138 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 410 000 € | 2 050 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 251 725 € | 1 678 € |
| 02 août 2024 | Maison | 400 m² | 416 000 € | 1 040 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 119 m² | 190 000 € | 1 597 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 272 500 € | 3 028 € |
| 25 juin 2024 | Appartement | 219 m² | 415 000 € | 1 895 € |
| 18 avr. 2024 | Maison | 140 m² | 270 000 € | 1 929 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 107 m² | 177 869 € | 1 662 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 45 m² | 157 530 € | 3 501 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Peyrus
Questions fréquentes sur l'investissement à Peyrus
Quel est le prix moyen au m² à Peyrus ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Peyrus ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Peyrus ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Peyrus ?
Le marché de Peyrus est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyrus
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrus ?
Le marché de Peyrus est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyrus ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyrus est d'environ 4,35 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Peyrus ?
Notre analyse de zone attribue à Peyrus un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrus ?
Liquidité très faible : seulement 3 ventes par an. Piste : prévoir détention longue durée. Parc ancien : 40 % passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024). Piste : budget rénovation important requis. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Peyrus ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Peyrus ?
Peyrus est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Peyrus
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Peyrus ?
Peyrus affiche un prix au m² de 3 101 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.35 %. Le marché de Peyrus a enregistré 3 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
À Peyrus, le revenu disponible médian est de 30 210 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud à 13,5 km, aéroport Grenoble Alpes Isère à 53 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Peyrus
Les prix à Peyrus ont évolué de +0,9 % sur un an et de -0,6 % sur trois ans (tendance du département, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Peyrus, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Peyrus sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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