Prix immobilier Pecquencourt 2026 : 1 489€/m²

Appartement

1 489 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 690 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.4%

Sur 3 ans-15.0%

Recommandation d'achat — Pecquencourt

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -15,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 489 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 690 €/m²

+0.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pecquencourt

À Pecquencourt, le prix médian au m² des maisons va de 1 576 €/m² dans le quartier Chasse du Vred-Bas du Bias-Bois des Éclusettes à 1 714 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 9 % (138 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 231 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre

1 714 €/m²

maison · 98 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Chasse du Vred-Bas du Bias-Bois des Éclusettes

1 576 €/m²

maison · 68 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Pecquencourt au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre	1 714 €/m²	98
2	Parc d'Anchin-Calvaire-Cité Barrois	1 669 €/m²	65
3	Chasse du Vred-Bas du Bias-Bois des Éclusettes	1 576 €/m²	68

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pecquencourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	34 m²	62 000 €	1 824 €
18 déc. 2025	Maison	51 m²	24 000 €	471 €
17 déc. 2025	Maison	58 m²	98 000 €	1 690 €
02 déc. 2025	Maison	53 m²	91 000 €	1 717 €
28 nov. 2025	Appartement	60 m²	84 000 €	1 400 €
25 nov. 2025	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €
25 nov. 2025	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €
20 nov. 2025	Maison	70 m²	109 000 €	1 557 €
31 oct. 2025	Maison	104 m²	268 000 €	2 577 €
29 oct. 2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €
29 oct. 2025	Maison	84 m²	137 000 €	1 631 €
23 oct. 2025	Maison	98 m²	60 000 €	612 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.28

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 568 €/m²

Écart résiduel observé : -5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Pecquencourt

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.41 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pecquencourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pecquencourt s'élève à 1 489 €/m² pour un appartement et 1 690 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pecquencourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pecquencourt ont évolué de -15.0 %. Sur 1 an, la variation est de +7.4 %.

Pecquencourt est-elle chère par rapport à la France ?

Pecquencourt se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pecquencourt ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Pecquencourt (9 % d'écart). Les plus chers : Centre (1 714 €/m²). Les plus abordables : Chasse du Vred-Bas du Bias-Bois des Éclusettes (1 576 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pecquencourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Pecquencourt ?

Le marché de Pecquencourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pecquencourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pecquencourt est d'environ 9,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pecquencourt ?

À Pecquencourt, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pecquencourt ?

Pecquencourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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