Prix au m² à Parigné-l'Évêque en 2026
5 358 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Parigné-l'Évêque (72250) est de 1 896 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 896 €
par m² · 272 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Parigné-l'Évêque
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide : 60 transactions/an, liquidité excellente (score 90/100)
- Qualité du parc immobilier : Seulement 2.6% de passoires F/G, parc moderne et sain
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande 53/100, vacance 6.1%, marché locatif tendu
- Croissance prix modérée : Tendance +6.8% sur 3 ans, inférieure à la moyenne nationale
Investissement locatif : Privilégier les petites surfaces pour optimiser le rendement locatif
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
55 ventes ont été enregistrées à Parigné-l'Évêque sur le millésime 2025, contre 43 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Parigné-l'Évêque ont évolué de +3.4 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Sarthe).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 896 €/m²
+8.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Parigné-l'Évêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 143 000 € | 1 402 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 180 000 € | 1 047 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 138 200 € | 1 626 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 145 000 € | 1 198 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 828 m² | 260 000 € | 314 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 244 m² | 220 000 € | 902 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 304 m² | 284 000 € | 934 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Parigné-l'Évêque, déjà analysés
6 des 28 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 156,99 m²249 000 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 130 m²215 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 124 m²196 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 130 m²170 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 151,05 m²285 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 127 m²175 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parigné-l'Évêque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parigné-l'Évêque en 2026 ?
Le prix au m² à Parigné-l'Évêque s'élève à 1 896 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 272 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Parigné-l'Évêque ?
À Parigné-l'Évêque, le prix au m² d'une maison est de 1 896 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Parigné-l'Évêque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parigné-l'Évêque ont évolué de +7.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %, contre +2.7 % en moyenne dans le département (Sarthe).
Parigné-l'Évêque est-elle chère par rapport à la France ?
Parigné-l'Évêque se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Parigné-l'Évêque ?
2,6 % des logements diagnostiqués à Parigné-l'Évêque sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Parigné-l'Évêque
La demande locative est-elle forte à Parigné-l'Évêque ?
Notre analyse de zone attribue à Parigné-l'Évêque un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parigné-l'Évêque ?
Faible demande locative : Score demande 53/100, vacance 6.1%, marché locatif tendu. Piste : Cibler les familles ou étudiants pour réduire la vacance Croissance prix modérée : Tendance +6.8% sur 3 ans, inférieure à la moyenne nationale. Piste : Conserver long terme pour bénéficier de la croissance locale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Parigné-l'Évêque ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Parigné-l'Évêque ?
Parigné-l'Évêque est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Parigné-l'Évêque ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Parigné-l'Évêque 4,7 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 2,1 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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