Loyer moyen Parigné-l'Évêque 2026
5 358 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Parigné-l'Évêque (72250) est de 9.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 434 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Parigné-l'Évêque
9.64€/m²
médian estimé
7.69€
Min · IC 95%
9.64€
Médian
12.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
241€/mois
T2 (45m²)
434€/mois
T3 (70m²)
675€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Parigné-l'Évêque
- Prix au m² 33,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide — 60 transactions/an, liquidité excellente (score 90/100)
- Qualité du parc immobilier — Seulement 2.6% de passoires F/G, parc moderne et sain
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 53/100, vacance 6.1%, marché locatif tendu
- Réglementation Pinel restrictive — Zone Pinel C, éligibilité faible, plafond loyer bas
Investissement locatif : Privilégier les petites surfaces pour optimiser le rendement locatif
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
241 €
Fourchette : 192–302 €/mois
434 €
Fourchette : 346–543 €/mois
627 €
Fourchette : 500–785 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.98 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Parigné-l'Évêque
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Parigné-l'Évêque
Prix immobilier
1 772 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Parigné-l'Évêque ?
Le loyer médian à Parigné-l'Évêque est de 9.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 12.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Parigné-l'Évêque ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Parigné-l'Évêque, le loyer attendu est d'environ 434 €/mois (fourchette 346-543 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Parigné-l'Évêque ?
Le rendement brut moyen à Parigné-l'Évêque est de 6.53 % en appartement, 5.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Parigné-l'Évêque est-elle en zone Pinel ?
Oui, Parigné-l'Évêque est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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