Prix immobilier Pardailhan 2026 : 1 722€/m²

Appartement

1 722 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 429 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Pardailhan

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 429 €/m²

-0.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pardailhan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	106 m²	68 000 €	642 €
30 oct. 2025	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €
04 juil. 2025	Maison	100 m²	72 500 €	725 €
29 nov. 2024	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €
01 oct. 2024	Maison	118 m²	110 000 €	932 €
02 sept. 2024	Maison	110 m²	288 000 €	2 618 €
06 août 2024	Maison	40 m²	39 000 €	975 €
19 juil. 2024	Maison	177 m²	350 431 €	1 980 €
08 juil. 2024	Maison	55 m²	105 280 €	1 914 €
14 mai 2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €
05 avr. 2024	Maison	50 m²	180 500 €	3 610 €
31 janv. 2024	Maison	75 m²	35 000 €	467 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

-0.13

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 143 €/m²

Écart résiduel observé : -19.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

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Aussi disponible pour Pardailhan

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pardailhan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pardailhan s'élève à 1 722 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pardailhan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pardailhan ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).

Pardailhan est-elle chère par rapport à la France ?

Pardailhan se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pardailhan

Est-ce le bon moment pour acheter à Pardailhan ?

Sur la base des données publiques, Pardailhan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pardailhan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pardailhan est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pardailhan ?

Pardailhan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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