Prix immobilier Parçay-Meslay 2026 : 2 865€/m²

Appartement

2 865 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 446 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.8%

Sur 3 ans-9.1%

Recommandation d'achat — Parçay-Meslay

À surveiller

Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 825 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 446 €/m²

-11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Parçay-Meslay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	119 m²	348 000 €	2 924 €
15 déc. 2025	Maison	200 m²	502 000 €	2 510 €
08 déc. 2025	Maison	420 m²	475 960 €	1 133 €
05 déc. 2025	Maison	94 m²	216 600 €	2 304 €
02 déc. 2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €
01 déc. 2025	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €
19 nov. 2025	Maison	286 m²	290 000 €	1 014 €
23 oct. 2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €
15 sept. 2025	Maison	175 m²	900 000 €	5 143 €
11 août 2025	Maison	119 m²	309 480 €	2 601 €
08 août 2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €
30 juil. 2025	Maison	87 m²	429 500 €	4 937 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.08

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+2.75

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

Analyse complète Parçay-Meslay

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Aussi disponible pour Parçay-Meslay

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Parçay-Meslay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parçay-Meslay s'élève à 2 865 €/m² pour un appartement et 2 446 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Parçay-Meslay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Parçay-Meslay ont évolué de -9.1 %. Sur 1 an, la variation est de -11.8 %.

Parçay-Meslay est-elle chère par rapport à la France ?

Parçay-Meslay se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est 2.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parçay-Meslay

Est-ce le bon moment pour acheter à Parçay-Meslay ?

Le marché de Parçay-Meslay est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Parçay-Meslay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Parçay-Meslay est d'environ 5,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parçay-Meslay ?

À Parçay-Meslay, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Parçay-Meslay ?

Parçay-Meslay est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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