Prix immobilier Mortagne-du-Nord 2026 : 1 511€/m²

Appartement

1 511 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 404 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.6%

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Mortagne-du-Nord

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 404 €/m²

-3.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mortagne-du-Nord

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	220 m²	604 380 €	2 747 €
03 nov. 2025	Appartement	129 m²	128 000 €	992 €
24 oct. 2025	Maison	96 m²	147 000 €	1 531 €
15 sept. 2025	Maison	123 m²	167 000 €	1 358 €
08 sept. 2025	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €
28 avr. 2025	Maison	72 m²	42 000 €	583 €
08 avr. 2025	Maison	180 m²	80 000 €	444 €
03 mars 2025	Maison	117 m²	177 100 €	1 514 €
20 févr. 2025	Maison	107 m²	77 500 €	724 €
10 févr. 2025	Maison	93 m²	70 000 €	753 €
21 janv. 2025	Maison	149 m²	106 000 €	711 €
18 janv. 2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.24

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 593 €/m²

Écart résiduel observé : -5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Mortagne-du-Nord

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mortagne-du-Nord en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mortagne-du-Nord s'élève à 1 511 €/m² pour un appartement et 1 404 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mortagne-du-Nord ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mortagne-du-Nord ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de -7.6 %.

Mortagne-du-Nord est-elle chère par rapport à la France ?

Mortagne-du-Nord se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mortagne-du-Nord

Est-ce le bon moment pour acheter à Mortagne-du-Nord ?

Le marché de Mortagne-du-Nord est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mortagne-du-Nord ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mortagne-du-Nord est d'environ 9,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mortagne-du-Nord ?

À Mortagne-du-Nord, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mortagne-du-Nord ?

Mortagne-du-Nord est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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