Prix immobilier Mons-en-Barœul 2026
21 105 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mons-en-Barœul (59370) est de 1 696 € pour un appartement et 2 865 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 696 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 865 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mons-en-Barœul
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 696 €/m²
-4.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 865 €/m²
+5.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, le prix médian au m² des appartements va de 1 614 €/m² dans le quartier Les Provinces à 4 543 €/m² dans le quartier Becquerel, soit un écart de 181 % (2 929 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
9 des 11 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 515 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 366 €/m² (Guinguette) à 3 368 €/m² (Le Barœul) sur 7 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Becquerel
4 543 €/m²
appartement · 5 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Les Provinces
1 614 €/m²
appartement · 74 ventes DVF
Classement des quartiers de Mons-en-Barœul au prix médian (appartement)
9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Becquerel | 4 543 €/m² | 5 |
| 2 | Les Sarts | 3 091 €/m² | 7 |
| 3 | Le Barœul | 3 065 €/m² | 54 |
| 4 | Napoléon | 2 833 €/m² | 9 |
| 5 | Ancien Mons | 2 509 €/m² | 32 |
| 6 | Guinguette | 2 031 €/m² | 8 |
| 7 | Louis XIV | 1 685 €/m² | 114 |
| 8 | Hôtel de Ville | 1 661 €/m² | 212 |
| 9 | Les Provinces | 1 614 €/m² | 74 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Mons-en-Barœul
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 193 000 € | 3 271 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 127 m² | 580 000 € | 4 567 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 221 800 € | 3 262 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 187 000 € | 2 011 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 256 880 € | 2 854 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 255 340 € | 3 192 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 171 500 € | 2 858 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+0.05
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 599 €/m²
Écart résiduel observé : +6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mons-en-Barœul
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Mons-en-Barœul
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mons-en-Barœul en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mons-en-Barœul s'élève à 1 696 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 239 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mons-en-Barœul ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mons-en-Barœul ont évolué de -6.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.
Mons-en-Barœul est-elle chère par rapport à la France ?
Mons-en-Barœul se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Mons-en-Barœul ?
Les prix au m² varient de 181 % entre les quartiers de Mons-en-Barœul. Les plus chers : Becquerel (4 543 €/m²), Les Sarts (3 091 €/m²), Le Barœul (3 065 €/m²). Les plus abordables : Les Provinces (1 614 €/m²), Hôtel de Ville (1 661 €/m²), Louis XIV (1 685 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mons-en-Barœul
Est-ce le bon moment pour acheter à Mons-en-Barœul ?
Le marché de Mons-en-Barœul est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mons-en-Barœul ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mons-en-Barœul est d'environ 10,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mons-en-Barœul ?
À Mons-en-Barœul, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mons-en-Barœul ?
Mons-en-Barœul est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mons-en-Barœul
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Mons-en-Barœul
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Mons-en-BarœulInvestir
Rendement & stratégies
Investir Mons-en-Barœul