Prix immobilier Mollans-sur-Ouvèze 2026 : 2 375€/m²

Appartement

2 375 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-12.8%

Recommandation d'achat — Mollans-sur-Ouvèze

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+45.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 375 €/m²

+45.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 000 €/m²

+6.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mollans-sur-Ouvèze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	316 m²	377 350 €	1 194 €
21 nov. 2025	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €
30 oct. 2025	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €
27 oct. 2025	Appartement	42 m²	118 000 €	2 810 €
22 oct. 2025	Maison	214 m²	350 050 €	1 636 €
20 oct. 2025	Appartement	24 m²	60 000 €	2 500 €
17 oct. 2025	Maison	98 m²	173 000 €	1 765 €
02 oct. 2025	Maison	230 m²	112 500 €	489 €
26 sept. 2025	Maison	162 m²	462 500 €	2 855 €
19 sept. 2025	Appartement	24 m²	12 000 €	500 €
08 sept. 2025	Maison	194 m²	80 000 €	412 €
29 août 2025	Appartement	20 m²	45 000 €	2 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

0.00

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.15

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 348 €/m²

Écart résiduel observé : +1.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Mollans-sur-Ouvèze

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mollans-sur-Ouvèze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mollans-sur-Ouvèze s'élève à 2 375 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mollans-sur-Ouvèze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mollans-sur-Ouvèze ont évolué de -12.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Mollans-sur-Ouvèze est-elle chère par rapport à la France ?

Mollans-sur-Ouvèze se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mollans-sur-Ouvèze

Est-ce le bon moment pour acheter à Mollans-sur-Ouvèze ?

Le marché de Mollans-sur-Ouvèze est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mollans-sur-Ouvèze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mollans-sur-Ouvèze est d'environ 5,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mollans-sur-Ouvèze ?

À Mollans-sur-Ouvèze, 40,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mollans-sur-Ouvèze ?

Mollans-sur-Ouvèze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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