Prix immobilier Loon-Plage 2026
5 952 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Loon-Plage (59279) est de 1 866 € pour un appartement et 2 052 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 866 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 052 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Loon-Plage
- Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 052 €/m²
+12.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Loon-Plage
À Loon-Plage, le prix médian au m² des maisons va de 1 887 €/m² dans le quartier Centre à 2 109 €/m² dans le quartier Les Kempes, soit un écart de 12 % (222 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 299 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Kempes
2 109 €/m²
maison · 10 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
1 887 €/m²
maison · 124 ventes DVF
Classement des quartiers de Loon-Plage au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Kempes | 2 109 €/m² | 10 |
| 2 | Grande Vacquerie | 1 895 €/m² | 165 |
| 3 | Centre | 1 887 €/m² | 124 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Loon-Plage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 199 500 € | 2 660 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 179 m² | 261 500 € | 1 461 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 221 500 € | 2 193 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 191 m² | 250 000 € | 1 309 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 161 500 € | 2 153 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 106 250 € | 1 380 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 225 m² | 179 500 € | 798 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 177 000 € | 2 011 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 26 août 2025 | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+0.33
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 644 €/m²
Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Loon-Plage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Loon-Plage s'élève à 1 866 €/m² pour un appartement et 2 052 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loon-Plage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Loon-Plage ont évolué de +9.9 %. Sur 1 an, la variation est de +9.0 %.
Loon-Plage est-elle chère par rapport à la France ?
Loon-Plage se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Loon-Plage ?
Les prix au m² varient de 12 % entre les quartiers de Loon-Plage. Les plus chers : Les Kempes (2 109 €/m²). Les plus abordables : Centre (1 887 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Loon-Plage
Est-ce le bon moment pour acheter à Loon-Plage ?
Le marché de Loon-Plage est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Loon-Plage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Loon-Plage est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Loon-Plage ?
À Loon-Plage, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Loon-Plage ?
Loon-Plage est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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