Loyer moyen Loon-Plage 2026
5 952 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Loon-Plage (59279) est de 10.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 469 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Loon-Plage
10.43€/m²
médian estimé
8.51€
Min · IC 95%
10.43€
Médian
12.79€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
261€/mois
T2 (45m²)
469€/mois
T3 (70m²)
730€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Loon-Plage
- Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
261 €
Fourchette : 213–320 €/mois
469 €
Fourchette : 383–576 €/mois
678 €
Fourchette : 553–831 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.71 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Loon-Plage
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Loon-Plage disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (1 887 €/m²) — au plus cher — Les Kempes (2 109 €/m²), soit 12 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Loon-Plage
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Loon-Plage
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Loon-Plage
Prix immobilier
1 866 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Loon-Plage ?
Le loyer médian à Loon-Plage est de 10.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 12.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Loon-Plage ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Loon-Plage, le loyer attendu est d'environ 469 €/mois (fourchette 383-576 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Loon-Plage ?
Le rendement brut moyen à Loon-Plage est de 6.71 % en appartement, 6.10 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Loon-Plage est-elle en zone Pinel ?
Oui, Loon-Plage est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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