Prix immobilier Linselles 2026 : 3 309€/m²

Appartement

3 309 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 660 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+0.9%

Recommandation d'achat — Linselles

À surveiller

Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+0.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 309 €/m²

+0.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 660 €/m²

-10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Linselles

À Linselles, le prix médian au m² des appartements va de 2 912 €/m² dans le quartier Ouest à 3 887 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 33 % (975 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 118 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 847 €/m² (Centre) à 3 039 €/m² (Est) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Est

3 887 €/m²

appartement · 23 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Ouest

2 912 €/m²

appartement · 45 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Linselles au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Est	3 887 €/m²	23
2	Centre	3 423 €/m²	50
3	Ouest	2 912 €/m²	45

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Linselles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €
29 déc. 2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €
16 déc. 2025	Maison	188 m²	599 000 €	3 186 €
15 déc. 2025	Maison	102 m²	266 713 €	2 615 €
12 déc. 2025	Appartement	67 m²	230 000 €	3 433 €
11 déc. 2025	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €
09 déc. 2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €
04 déc. 2025	Maison	105 m²	226 890 €	2 161 €
03 déc. 2025	Maison	104 m²	196 750 €	1 892 €
01 déc. 2025	Maison	110 m²	189 970 €	1 727 €
28 nov. 2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €
06 nov. 2025	Maison	112 m²	83 950 €	750 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.25

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.65

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Linselles

Loyer moyen

14.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Linselles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Linselles s'élève à 3 309 €/m² pour un appartement et 2 660 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 105 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Linselles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Linselles ont évolué de +0.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Linselles est-elle chère par rapport à la France ?

Linselles se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.25.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Linselles ?

Les prix au m² varient de 33 % entre les quartiers de Linselles. Les plus chers : Est (3 887 €/m²). Les plus abordables : Ouest (2 912 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Linselles

Est-ce le bon moment pour acheter à Linselles ?

Le marché de Linselles est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Linselles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Linselles est d'environ 5,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Linselles ?

À Linselles, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Linselles ?

Linselles est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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