Prix au m² à Les Tourrettes en 2026
1 087 habitants · Drôme · 61 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Tourrettes (26740) est de 1 553 € pour un appartement et 2 240 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 553 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 240 €
par m² · 50 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Les Tourrettes
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Tourrettes
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,3 % (appartement) et 6,3 % (maison)
- Qualité du parc immobilier : seulement 13 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 13 transactions par an, tendance prix incertaine
- Tendance prix baissière : commune à faible volume, tendance départementale +1,3 % retenue
Investissement locatif : privilégier l'achat pour la rentabilité brute élevée, mais vérifier la demande locative locale
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
12 ventes ont été enregistrées à Les Tourrettes sur le millésime 2025, contre 13 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Tourrettes ont évolué de -7.3 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Drôme).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 553 €/m²
+12.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 240 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Les Tourrettes
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
24
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
8
publiées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Les Tourrettes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 juin 2026 | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 85 m² | 172 000 € | 2 024 € |
| 16 mars 2026 | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 09 janv. 2026 | Appartement | 71 m² | 133 093 € | 1 875 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 122 m² | 290 000 € | 2 377 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 222 m² | 285 450 € | 1 286 € |
| 27 août 2025 | Maison | 74 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 26 mai 2025 | Appartement | 71 m² | 128 800 € | 1 814 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 56 m² | 183 150 € | 3 271 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Tourrettes, déjà analysés
6 des 11 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 120 m²232 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 77 m²175 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 78,5 m²210 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 99 m²215 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 77,65 m²175 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 69 m²139 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Les Tourrettes
Pour estimer un appartement à Les Tourrettes, partez du prix DVF de 1 553 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 61 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Les Tourrettes
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 93 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 7 662 € (8,24 % du prix), dont 5 400 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Drôme.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.60
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 806 €/m²
Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Tourrettes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Tourrettes en 2026 ?
Le prix au m² à Les Tourrettes s'élève à 1 553 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 61 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Tourrettes ?
À Les Tourrettes, le prix au m² d'une maison est de 2 240 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 553 €/m², soit un écart de 44 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Tourrettes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Tourrettes ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -7.3 %, contre +0.9 % en moyenne dans le département (Drôme).
Les Tourrettes est-elle chère par rapport à la France ?
Les Tourrettes se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Tourrettes ?
1,9 % des logements diagnostiqués à Les Tourrettes sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Tourrettes
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Tourrettes ?
Sur la base des données publiques, Les Tourrettes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Tourrettes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Tourrettes est d'environ 8,82 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Les Tourrettes ?
Notre analyse de zone attribue à Les Tourrettes un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Tourrettes ?
Marché peu liquide : seulement 13 transactions par an, tendance prix incertaine. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Tendance prix baissière : commune à faible volume, tendance départementale +1,3 % retenue. Piste : surveiller les volumes de transactions locaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Tourrettes ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Tourrettes ?
Les Tourrettes est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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