Loyer moyen Les Avanchers-Valmorel 2026
724 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Les Avanchers-Valmorel (73260) est de 12.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 568 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Les Avanchers-Valmorel
12.62€/m²
médian estimé
7.76€
Min · IC 95%
12.62€
Médian
20.52€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
316€/mois
T2 (45m²)
568€/mois
T3 (70m²)
883€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Les Avanchers-Valmorel
- Rendement brut modéré : 3,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
316 €
Fourchette : 194–513 €/mois
568 €
Fourchette : 349–924 €/mois
820 €
Fourchette : 505–1 334 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Les Avanchers-Valmorel
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Les Avanchers-Valmorel ?
Le loyer médian à Les Avanchers-Valmorel est de 12.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 20.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Les Avanchers-Valmorel ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Les Avanchers-Valmorel, le loyer attendu est d'environ 568 €/mois (fourchette 349-924 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Les Avanchers-Valmorel ?
Le rendement brut moyen à Les Avanchers-Valmorel est de 3.10 % en appartement, 3.96 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Les Avanchers-Valmorel est-elle en zone Pinel ?
Oui, Les Avanchers-Valmorel est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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