Prix immobilier Lens-Lestang 2026 : 1 597€/m²

Appartement

1 597 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 115 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.9%

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Lens-Lestang

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 115 €/m²

+1.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lens-Lestang

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €
10 oct. 2025	Maison	330 m²	230 000 €	697 €
02 sept. 2025	Maison	90 m²	245 500 €	2 728 €
07 août 2025	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €
07 août 2025	Maison	218 m²	200 000 €	917 €
18 juil. 2025	Appartement	160 m²	266 600 €	1 666 €
18 juil. 2025	Maison	100 m²	228 200 €	2 282 €
18 juin 2025	Maison	208 m²	191 965 €	923 €
05 juin 2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €
21 mai 2025	Maison	50 m²	117 000 €	2 340 €
26 mars 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
26 mars 2025	Maison	224 m²	238 840 €	1 066 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.53

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 373 €/m²

Écart résiduel observé : -32.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Lens-Lestang

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lens-Lestang en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lens-Lestang s'élève à 1 597 €/m² pour un appartement et 2 115 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lens-Lestang ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lens-Lestang ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.9 %.

Lens-Lestang est-elle chère par rapport à la France ?

Lens-Lestang se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lens-Lestang

Est-ce le bon moment pour acheter à Lens-Lestang ?

Sur la base des données publiques, Lens-Lestang ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lens-Lestang ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lens-Lestang est d'environ 7,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lens-Lestang ?

À Lens-Lestang, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lens-Lestang ?

Lens-Lestang est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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