Investir dans l'immobilier locatif à Lens-Lestang
Pour investir à Lens-Lestang (26210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 597 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.39 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
1 annonce analysée par IA à Lens-Lestang. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 597 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.39%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat — Lens-Lestang
- Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lens-Lestang
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 216 000 € | 2 400 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 330 m² | 230 000 € | 697 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 245 500 € | 2 728 € |
| 07 août 2025 | Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 07 août 2025 | Maison | 218 m² | 200 000 € | 917 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 160 m² | 266 600 € | 1 666 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 228 200 € | 2 282 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 208 m² | 191 965 € | 923 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 50 m² | 117 000 € | 2 340 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 224 m² | 238 840 € | 1 066 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Lens-Lestang
Quelle stratégie d'investissement à Lens-Lestang ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Lens-LestangColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Lens-LestangLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Lens-LestangLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Lens-LestangDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Lens-LestangQuestions fréquentes sur l'investissement à Lens-Lestang
Quel est le prix moyen au m² à Lens-Lestang ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Lens-Lestang ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Lens-Lestang ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Lens-Lestang ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Lens-Lestang avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lens-Lestang
Est-ce le bon moment pour acheter à Lens-Lestang ?
Sur la base des données publiques, Lens-Lestang ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lens-Lestang ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lens-Lestang est d'environ 7,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lens-Lestang ?
À Lens-Lestang, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lens-Lestang ?
Lens-Lestang est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Lens-Lestang
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Pourquoi investir à Lens-Lestang ?
Lens-Lestang affiche un prix au m² de 1 597 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.39 %. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Lens-Lestang, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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