Prix immobilier Le Soulié 2026
137 habitants · Hérault · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Le Soulié (34330) est de 537 € pour un appartement et 1 221 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
537 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 221 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Soulié
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 221 €/m²
+22.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Soulié
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 201 m² | 209 380 € | 1 042 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 m² | 15 000 € | 600 € |
| 11 juin 2025 | Appartement | 88 m² | 67 500 € | 767 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 110 m² | 128 170 € | 1 165 € |
| 22 juil. 2024 | Bien mixte | 260 m² | 260 131 € | 1 001 € |
| 22 déc. 2023 | Maison | 160 m² | 161 500 € | 1 009 € |
| 26 mai 2023 | Maison | 52 m² | 62 000 € | 1 192 € |
| 03 mai 2023 | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 02 mai 2023 | Maison | 42 m² | 15 000 € | 357 € |
| 06 avr. 2023 | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 20 mars 2023 | Maison | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 70 m² | 27 000 € | 386 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.08
Écart standardisé vs médiane dpt 34
Z-score région
-1.96
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Soulié
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Soulié en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Soulié s'élève à 537 €/m² pour un appartement et 1 221 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Soulié ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Soulié ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.6 % (estimation départementale).
Le Soulié est-elle chère par rapport à la France ?
Le Soulié se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -2.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Soulié
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Soulié ?
À Le Soulié, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Soulié ?
Le Soulié est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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