Prix immobilier Le Quesnoy 2026 : 1 661€/m²

Appartement

1 661 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 447 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.3%

Sur 3 ans-8.7%

Recommandation d'achat — Le Quesnoy

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-29.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 308 €/m²

-29.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 447 €/m²

+8.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Quesnoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €
19 déc. 2025	Bien mixte	227 m²	398 000 €	1 753 €
10 déc. 2025	Maison	60 m²	158 550 €	2 643 €
09 déc. 2025	Maison	102 m²	101 000 €	990 €
28 nov. 2025	Maison	66 m²	67 000 €	1 015 €
14 nov. 2025	Maison	193 m²	95 000 €	492 €
05 nov. 2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €
23 oct. 2025	Maison	86 m²	119 000 €	1 384 €
16 oct. 2025	Maison	110 m²	164 400 €	1 495 €
10 oct. 2025	Maison	69 m²	264 450 €	3 833 €
07 oct. 2025	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €
23 sept. 2025	Maison	36 m²	54 420 €	1 512 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

0.00

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²

Écart résiduel observé : +3.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Le Quesnoy

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Quesnoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Quesnoy s'élève à 1 661 €/m² pour un appartement et 1 447 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Quesnoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Quesnoy ont évolué de -8.7 %. Sur 1 an, la variation est de -11.3 %.

Le Quesnoy est-elle chère par rapport à la France ?

Le Quesnoy se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Quesnoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Quesnoy ?

Le marché de Le Quesnoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Quesnoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Quesnoy est d'environ 7,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Quesnoy ?

À Le Quesnoy, 8,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Quesnoy ?

Le Quesnoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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