Prix immobilier Le Puy-Sainte-Réparade 2026 : 3 900€/m²

Appartement

3 900 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 277 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-13.1%

Sur 3 ans+19.3%

Recommandation d'achat — Le Puy-Sainte-Réparade

À surveiller

Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +19,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+13.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 900 €/m²

+13.7% sur 4 ans

Maison 2025

4 277 €/m²

+1.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Puy-Sainte-Réparade

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	95 m²	411 800 €	4 335 €
22 déc. 2025	Maison	80 m²	434 300 €	5 429 €
11 déc. 2025	Maison	142 m²	854 780 €	6 020 €
11 déc. 2025	Maison	70 m²	356 830 €	5 098 €
05 déc. 2025	Appartement	77 m²	338 900 €	4 401 €
04 déc. 2025	Appartement	58 m²	284 970 €	4 913 €
04 déc. 2025	Maison	136 m²	630 000 €	4 632 €
17 nov. 2025	Maison	91 m²	310 000 €	3 407 €
06 nov. 2025	Maison	308 m²	99 750 €	324 €
04 nov. 2025	Appartement	81 m²	217 170 €	2 681 €
27 oct. 2025	Appartement	70 m²	225 000 €	3 214 €
03 oct. 2025	Maison	65 m²	281 200 €	4 326 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+0.79

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 476 €/m²

Écart résiduel observé : +12.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

Analyse complète Le Puy-Sainte-Réparade

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Aussi disponible pour Le Puy-Sainte-Réparade

Loyer moyen

15.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Puy-Sainte-Réparade en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Puy-Sainte-Réparade s'élève à 3 900 €/m² pour un appartement et 4 277 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 63 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Puy-Sainte-Réparade ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Puy-Sainte-Réparade ont évolué de +19.3 %. Sur 1 an, la variation est de -13.1 %.

Le Puy-Sainte-Réparade est-elle chère par rapport à la France ?

Le Puy-Sainte-Réparade se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Puy-Sainte-Réparade

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Puy-Sainte-Réparade ?

Le marché de Le Puy-Sainte-Réparade est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Puy-Sainte-Réparade ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Puy-Sainte-Réparade est d'environ 4,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Puy-Sainte-Réparade ?

À Le Puy-Sainte-Réparade, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Puy-Sainte-Réparade ?

Le Puy-Sainte-Réparade est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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