Prix au m² à Le Perrey en 2026
1 224 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Le Perrey (27500) est de 1 966 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 966 €
par m² · 72 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Le Perrey
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.04% pour maison, signal attractif
- Qualité du parc immobilier : Score 81/100, seulement 9.3% de passoires F/G
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : Score 43/100, population rurale âgée (42 ans), peu d'étudiants
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Le Perrey sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Perrey ont évolué de -4.6 %, contre +1.3 % en moyenne dans le département (Eure).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 966 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Le Perrey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 154 000 € | 865 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 302 m² | 283 500 € | 939 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 312 m² | 169 000 € | 542 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 260 m² | 270 000 € | 1 038 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 164 m² | 148 000 € | 902 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Perrey, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 5 pièces de 97 m²209 900 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 96 m²200 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 4 pièces de 83 m²126 480 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 151 m²294 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 82 m²220 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
–
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Perrey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Perrey en 2026 ?
Le prix au m² à Le Perrey s'élève à 1 966 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 72 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Le Perrey ?
À Le Perrey, le prix au m² d'une maison est de 1 966 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Perrey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Perrey ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 %, contre +1.3 % en moyenne dans le département (Eure).
Le Perrey est-elle chère par rapport à la France ?
Le Perrey se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Perrey ?
9,3 % des logements diagnostiqués à Le Perrey sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Perrey
La demande locative est-elle forte à Le Perrey ?
Notre analyse de zone attribue à Le Perrey un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Perrey ?
Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme ou résidence principale Faible demande locative : Score 43/100, population rurale âgée (42 ans), peu d'étudiants. Piste : Cibler locataires locaux stables ou saisonniers Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Perrey ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Perrey ?
Le Perrey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Perrey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Perrey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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