Investir dans l'immobilier locatif à Le Perrey
Pour investir à Le Perrey (27500) en 2026, le loyer médian est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
4 annonces analysées par IA à Le Perrey. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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4 annonces analysées
Recommandation d'achat · Le Perrey
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.04% pour maison, signal attractif
- Qualité du parc immobilier : Score 81/100, seulement 9.3% de passoires F/G
Points d'attention
- Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile
- Faible demande locative : Score 43/100, population rurale âgée (42 ans), peu d'étudiants
Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à Le Perrey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 154 000 € | 865 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 302 m² | 283 500 € | 939 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 312 m² | 169 000 € | 542 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 260 m² | 270 000 € | 1 038 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 164 m² | 148 000 € | 902 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Le Perrey
Questions fréquentes sur l'investissement à Le Perrey
Quel est le prix moyen au m² à Le Perrey ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Le Perrey ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Le Perrey ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Le Perrey ?
Le marché de Le Perrey est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Perrey
La demande locative est-elle forte à Le Perrey ?
Notre analyse de zone attribue à Le Perrey un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Perrey ?
Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme ou résidence principale Faible demande locative : Score 43/100, population rurale âgée (42 ans), peu d'étudiants. Piste : Cibler locataires locaux stables ou saisonniers Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Perrey ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Perrey ?
Le Perrey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Le Perrey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Le Perrey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Le Perrey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Le Perrey ?
Le Perrey fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Le Perrey a enregistré 9 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
Le Perrey affiche un revenu médian des ménages de 26 910 €, 2,1 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 55 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Le Perrey
Les prix à Le Perrey ont évolué de -4,6 % sur un an et de -3,2 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Le Perrey, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Le Perrey sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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