Prix immobilier Lançon-Provence 2026
9 915 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lançon-Provence (13680) est de 3 915 € pour un appartement et 3 851 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 915 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 851 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lançon-Provence
- Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 915 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 851 €/m²
+5.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Lançon-Provence
À Lançon-Provence, le prix médian au m² des maisons va de 3 500 €/m² dans le quartier Village à 4 220 €/m² dans le quartier Extérieurs-Baisses-Sibourg, soit un écart de 21 % (720 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 430 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 3 337 €/m² (Village) à 3 840 €/m² (Extérieurs-Baisses-Sibourg) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Extérieurs-Baisses-Sibourg
4 220 €/m²
maison · 146 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Village
3 500 €/m²
maison · 147 ventes DVF
Classement des quartiers de Lançon-Provence au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Extérieurs-Baisses-Sibourg | 4 220 €/m² | 146 |
| 2 | Lotissement Nord | 3 949 €/m² | 137 |
| 3 | Village | 3 500 €/m² | 147 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lançon-Provence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 376 m² | 745 000 € | 1 981 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 206 000 € | 4 120 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 200 000 € | 10 526 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 1 050 000 € | 4 526 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 204 500 € | 3 298 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 189 000 € | 3 857 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 285 600 € | 2 596 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 168 000 € | 4 098 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 162 500 € | 1 505 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 180 m² | 446 550 € | 2 481 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 13
Z-score région
+0.80
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 3 509 €/m²
Écart résiduel observé : +11.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lançon-Provence
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lançon-Provence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lançon-Provence s'élève à 3 915 €/m² pour un appartement et 3 851 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 113 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lançon-Provence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lançon-Provence ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 %.
Lançon-Provence est-elle chère par rapport à la France ?
Lançon-Provence se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Lançon-Provence ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de Lançon-Provence. Les plus chers : Extérieurs-Baisses-Sibourg (4 220 €/m²). Les plus abordables : Village (3 500 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lançon-Provence
Est-ce le bon moment pour acheter à Lançon-Provence ?
Le marché de Lançon-Provence est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lançon-Provence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lançon-Provence est d'environ 4,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lançon-Provence ?
À Lançon-Provence, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lançon-Provence ?
Lançon-Provence est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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