Prix immobilier Lambersart 2026 : 3 042€/m²

Appartement

3 042 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 699 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.8%

Sur 3 ans-3.6%

Recommandation d'achat — Lambersart

À surveiller

Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 042 €/m²

+4.9% sur 4 ans

Maison 2025

3 699 €/m²

+0.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Lambersart

À Lambersart, le prix médian au m² des maisons va de 2 375 €/m² dans le quartier Pacot Vandracq à 4 711 €/m² dans le quartier Champs de Courses-Delecaux, soit un écart de 98 % (2 336 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

12 des 12 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 438 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 713 €/m² (Bourg) à 3 750 €/m² (Canon d'Or) sur 10 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Champs de Courses-Delecaux

4 711 €/m²

maison · 105 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Pacot Vandracq

2 375 €/m²

maison · 55 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Lambersart au prix médian (maison)

12 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Champs de Courses-Delecaux	4 711 €/m²	105
2	Canon d'Or	4 352 €/m²	206
3	Bourg	4 226 €/m²	212
4	Canteleu-Colysée	4 156 €/m²	88
5	Cessoie	3 732 €/m²	89
6	Rue de lille	3 703 €/m²	77
7	Conquérants	3 575 €/m²	114
8	Châteaux-Carnoy	3 517 €/m²	101
9	Briqueterie	3 440 €/m²	72
10	Canteleu-Ampère	3 406 €/m²	204
11	Braille-Verghelles-Cité familiale	3 185 €/m²	115
12	Pacot Vandracq	2 375 €/m²	55

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Lambersart

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €
31 déc. 2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €
30 déc. 2025	Appartement	56 m²	110 000 €	1 964 €
30 déc. 2025	Maison	125 m²	446 500 €	3 572 €
26 déc. 2025	Maison	141 m²	380 000 €	2 695 €
26 déc. 2025	Maison	155 m²	844 000 €	5 445 €
23 déc. 2025	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €
23 déc. 2025	Maison	68 m²	314 700 €	4 628 €
23 déc. 2025	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €
23 déc. 2025	Maison	82 m²	162 500 €	1 982 €
22 déc. 2025	Maison	130 m²	386 550 €	2 973 €
22 déc. 2025	Maison	90 m²	286 450 €	3 183 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.85

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.22

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Lambersart

Loyer moyen

16.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lambersart en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lambersart s'élève à 3 042 €/m² pour un appartement et 3 699 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 444 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lambersart ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lambersart ont évolué de -3.6 %. Sur 1 an, la variation est de -2.8 %.

Lambersart est-elle chère par rapport à la France ?

Lambersart se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.85.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Lambersart ?

Les prix au m² varient de 98 % entre les quartiers de Lambersart. Les plus chers : Champs de Courses-Delecaux (4 711 €/m²), Canon d'Or (4 352 €/m²), Bourg (4 226 €/m²). Les plus abordables : Pacot Vandracq (2 375 €/m²), Braille-Verghelles-Cité familiale (3 185 €/m²), Canteleu-Ampère (3 406 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lambersart

Est-ce le bon moment pour acheter à Lambersart ?

Le marché de Lambersart est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lambersart ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lambersart est d'environ 6,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lambersart ?

À Lambersart, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lambersart ?

Lambersart est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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