Prix immobilier La Salvetat-sur-Agout 2026 : 1 520€/m²

Appartement

1 520 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 801 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+25.1%

Sur 3 ans+28.3%

Recommandation d'achat — La Salvetat-sur-Agout

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +28,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 801 €/m²

+51.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Salvetat-sur-Agout

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	216 m²	125 000 €	579 €
22 déc. 2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €
16 déc. 2025	Maison	83 m²	131 790 €	1 588 €
15 déc. 2025	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €
11 déc. 2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €
11 déc. 2025	Maison	50 m²	365 000 €	7 300 €
28 nov. 2025	Maison	240 m²	665 000 €	2 771 €
28 nov. 2025	Maison	100 m²	306 300 €	3 063 €
25 nov. 2025	Maison	64 m²	70 900 €	1 108 €
24 nov. 2025	Maison	100 m²	213 700 €	2 137 €
20 nov. 2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €
17 oct. 2025	Maison	102 m²	259 800 €	2 547 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.01

Écart standardisé vs médiane dpt 34

Z-score région

-0.44

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 192 €/m²

Écart résiduel observé : -30.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.

La Grande-Motte

8 440 hab.

5 238 €/m²

Palavas-les-Flots

6 133 hab.

4 846 €/m²

Lattes

17 351 hab.

4 657 €/m²

Mauguio

16 522 hab.

4 621 €/m²

Balaruc-les-Bains

7 139 hab.

4 180 €/m²

Analyse complète La Salvetat-sur-Agout

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour La Salvetat-sur-Agout

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.99 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Salvetat-sur-Agout en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Salvetat-sur-Agout s'élève à 1 520 €/m² pour un appartement et 1 801 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Salvetat-sur-Agout ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Salvetat-sur-Agout ont évolué de +28.3 %. Sur 1 an, la variation est de +25.1 %.

La Salvetat-sur-Agout est-elle chère par rapport à la France ?

La Salvetat-sur-Agout se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Salvetat-sur-Agout

Est-ce le bon moment pour acheter à La Salvetat-sur-Agout ?

Sur la base des données publiques, La Salvetat-sur-Agout ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Salvetat-sur-Agout ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Salvetat-sur-Agout est d'environ 6,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Salvetat-sur-Agout ?

À La Salvetat-sur-Agout, 21,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Salvetat-sur-Agout ?

La Salvetat-sur-Agout est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur La Salvetat-sur-Agout

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.