Prix immobilier La Roque-d'Anthéron 2026 : 2 889€/m²

Appartement

2 889 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 474 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-4.1%

Recommandation d'achat — La Roque-d'Anthéron

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 889 €/m²

+4.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 474 €/m²

+21.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Roque-d'Anthéron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	240 m²	1 600 000 €	6 667 €
23 déc. 2025	Maison	124 m²	470 700 €	3 796 €
18 déc. 2025	Appartement	696 m²	858 700 €	1 234 €
12 déc. 2025	Maison	80 m²	430 000 €	5 375 €
11 déc. 2025	Maison	272 m²	472 370 €	1 737 €
09 déc. 2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €
01 déc. 2025	Maison	89 m²	323 430 €	3 634 €
17 nov. 2025	Maison	63 m²	251 000 €	3 984 €
31 oct. 2025	Maison	88 m²	362 500 €	4 119 €
27 oct. 2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €
17 oct. 2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €
14 oct. 2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

+0.01

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 388 €/m²

Écart résiduel observé : -14.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

Analyse complète La Roque-d'Anthéron

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Aussi disponible pour La Roque-d'Anthéron

Loyer moyen

14.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.96 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Roque-d'Anthéron en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Roque-d'Anthéron s'élève à 2 889 €/m² pour un appartement et 3 474 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Roque-d'Anthéron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Roque-d'Anthéron ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

La Roque-d'Anthéron est-elle chère par rapport à la France ?

La Roque-d'Anthéron se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Roque-d'Anthéron

Est-ce le bon moment pour acheter à La Roque-d'Anthéron ?

Sur la base des données publiques, La Roque-d'Anthéron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Roque-d'Anthéron ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Roque-d'Anthéron est d'environ 5,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Roque-d'Anthéron ?

À La Roque-d'Anthéron, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Roque-d'Anthéron ?

La Roque-d'Anthéron est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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