Prix immobilier La Ferté-Bernard 2026
8 740 habitants · Sarthe · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Ferté-Bernard (72400) est de 1 341 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 341 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 481 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Ferté-Bernard
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité de 100/100 avec 151 transactions récentes sur l'année
- Excellents services — Score de services de proximité de 99/100, très forte densité d'équipements
Points d'attention
- Chute des prix (DVF) — Baisse de -25.5% sur 3 ans et -6.8% sur 1 an (fiabilité haute, 151 transactions)
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 11.3%, supérieur aux moyennes nationales
Négociation agressive : Exploiter la baisse de 25.5% sur 3 ans pour obtenir de fortes décotes à l'achat
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 341 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 481 €/m²
+7.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Ferté-Bernard
À La Ferté-Bernard, le prix médian au m² des maisons va de 1 400 €/m² dans le quartier Sud-Est à 2 088 €/m² dans le quartier Zone Industrielle-Route de Mamers-Les Ajeux, soit un écart de 49 % (688 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 345 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 948 €/m² (Nord-Est) à 2 016 €/m² (Sud-Ouest) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Zone Industrielle-Route de Mamers-Les Ajeux
2 088 €/m²
maison · 51 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud-Est
1 400 €/m²
maison · 61 ventes DVF
Classement des quartiers de La Ferté-Bernard au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Zone Industrielle-Route de Mamers-Les Ajeux | 2 088 €/m² | 51 |
| 2 | Sud-Ouest | 1 706 €/m² | 74 |
| 3 | Nord-Ouest | 1 553 €/m² | 94 |
| 4 | Nord-Est | 1 500 €/m² | 65 |
| 5 | Sud-Est | 1 400 €/m² | 61 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Ferté-Bernard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 86 000 € | 2 263 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 109 000 € | 2 319 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 267 m² | 495 000 € | 1 854 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 89 000 € | 1 854 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 51 500 € | 1 661 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 284 000 € | 2 014 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 72
Z-score région
-0.59
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 286 €/m²
Écart résiduel observé : +4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Ferté-Bernard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Ferté-Bernard en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Ferté-Bernard s'élève à 1 341 €/m² pour un appartement et 1 481 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 126 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ferté-Bernard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Ferté-Bernard ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +15.4 %.
La Ferté-Bernard est-elle chère par rapport à la France ?
La Ferté-Bernard se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.06.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Ferté-Bernard ?
Les prix au m² varient de 49 % entre les quartiers de La Ferté-Bernard. Les plus chers : Zone Industrielle-Route de Mamers-Les Ajeux (2 088 €/m²), Sud-Ouest (1 706 €/m²). Les plus abordables : Sud-Est (1 400 €/m²), Nord-Est (1 500 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Ferté-Bernard
Est-ce le bon moment pour acheter à La Ferté-Bernard ?
Sur la base des données publiques, La Ferté-Bernard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Ferté-Bernard ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferté-Bernard est d'environ 8,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ferté-Bernard ?
Chute des prix (DVF) : Baisse de -25.5% sur 3 ans et -6.8% sur 1 an (fiabilité haute, 151 transactions). Piste : Négocier agressivement à l'achat pour intégrer cette correction de marché Vacance locative élevée : Taux de vacance de 11.3%, supérieur aux moyennes nationales. Piste : Soigner l'emplacement en centre-ville et rénover pour se démarquer Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Ferté-Bernard ?
La Ferté-Bernard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Ferté-Bernard ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Ferté-Bernard à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (28/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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