Prix au m² à La Ferrière-sur-Risle en 2026
191 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à La Ferrière-sur-Risle (27760) est de 1 441 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 441 €
par m² · 32 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · La Ferrière-sur-Risle
- Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 10.46% sur maisons, signal 'bien_en_dessous_dept'
- Faible vacance locative : Taux de vacance 12.5% acceptable pour zone rurale
Points d'attention
- Marché très peu liquide : 7 transactions/an seulement, score liquidité 23/100
- Parc immobilier dégradé : 39.4% de passoires F/G, score qualité parc 30/100
Investissement locatif longue durée : Cibler maisons à rénover pour rendement élevé, avec budget travaux
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à La Ferrière-sur-Risle sur le millésime 2025, contre 4 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
846 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 441 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à La Ferrière-sur-Risle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 139 000 € | 1 094 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 157 400 € | 1 211 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 51 500 € | 736 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 101 m² | 162 000 € | 1 604 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 61 m² | 50 000 € | 820 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 208 m² | 85 000 € | 409 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 79 m² | 169 000 € | 2 139 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à La Ferrière-sur-Risle, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 100 m²131 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 7 pièces de 144 m²149 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 80 m²99 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 4 pièces de 83 m²126 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 5 pièces de 100 m²159 000 €DPE Fnote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.49
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-1.19
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 714 €/m²
Écart résiduel observé : -50.6 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Ferrière-sur-Risle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Ferrière-sur-Risle en 2026 ?
Le prix au m² à La Ferrière-sur-Risle s'élève à 1 441 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 33 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à La Ferrière-sur-Risle ?
À La Ferrière-sur-Risle, le prix au m² d'une maison est de 1 441 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à La Ferrière-sur-Risle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Ferrière-sur-Risle ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
La Ferrière-sur-Risle est-elle chère par rapport à la France ?
La Ferrière-sur-Risle se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -1.49.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Ferrière-sur-Risle ?
39,4 % des logements diagnostiqués à La Ferrière-sur-Risle sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Ferrière-sur-Risle
Est-ce le bon moment pour acheter à La Ferrière-sur-Risle ?
Sur la base des données publiques, La Ferrière-sur-Risle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Ferrière-sur-Risle ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferrière-sur-Risle est d'environ 13,53 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à La Ferrière-sur-Risle ?
Notre analyse de zone attribue à La Ferrière-sur-Risle un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Ferrière-sur-Risle ?
Marché très peu liquide : 7 transactions/an seulement, score liquidité 23/100. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Parc immobilier dégradé : 39.4% de passoires F/G, score qualité parc 30/100. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux important Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à La Ferrière-sur-Risle ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe La Ferrière-sur-Risle ?
La Ferrière-sur-Risle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Ferrière-sur-Risle ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Ferrière-sur-Risle à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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