Prix immobilier La Destrousse 2026
4 133 habitants · Bouches-du-Rhône · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Destrousse (13112) est de 3 729 € pour un appartement et 4 004 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 729 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 004 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Destrousse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 729 €/m²
-7.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 004 €/m²
-7.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Destrousse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 382 840 € | 3 753 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 242 400 € | 3 729 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 820 000 € | 5 942 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 50 m² | 231 000 € | 4 620 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 368 500 € | 3 685 € |
| 27 août 2025 | Maison | 97 m² | 505 000 € | 5 206 € |
| 26 août 2025 | Maison | 72 m² | 415 000 € | 5 764 € |
| 22 août 2025 | Maison | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 13
Z-score région
+0.65
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 3 511 €/m²
Écart résiduel observé : +6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Destrousse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Destrousse en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Destrousse s'élève à 3 729 €/m² pour un appartement et 4 004 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Destrousse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Destrousse ont évolué de -2.0 %. Sur 1 an, la variation est de +16.4 %.
La Destrousse est-elle chère par rapport à la France ?
La Destrousse se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Destrousse
Est-ce le bon moment pour acheter à La Destrousse ?
Le marché de La Destrousse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Destrousse ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Destrousse est d'environ 5,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Destrousse ?
À La Destrousse, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Destrousse ?
La Destrousse est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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