Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières 2026
8 754 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-d'Armentières (59930) est de 2 549 € pour un appartement et 2 480 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 549 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 480 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Chapelle-d'Armentières
- Prix au m² 52,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -31,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 549 €/m²
-4.5% sur 4 ans
Maison 2025
2 480 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Chapelle-d'Armentières
À La Chapelle-d'Armentières, le prix médian au m² des appartements va de 2 384 €/m² dans le quartier Nord à 3 786 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 59 % (1 402 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 76 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 277 €/m² (Nord) à 2 593 €/m² (Le Bourg-Les Masures) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud
3 786 €/m²
appartement · 26 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
2 384 €/m²
appartement · 37 ventes DVF
Classement des quartiers de La Chapelle-d'Armentières au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sud | 3 786 €/m² | 26 |
| 2 | Le Bourg-Les Masures | 3 113 €/m² | 13 |
| 3 | Nord | 2 384 €/m² | 37 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-d'Armentières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 141 000 € | 2 712 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 180 500 € | 3 610 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 144 925 € | 3 294 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 303 000 € | 3 061 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 166 730 € | 2 165 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 139 000 € | 2 623 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 185 m² | 226 600 € | 1 225 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 127 000 € | 2 592 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 118 580 € | 2 420 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.43
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 677 €/m²
Écart résiduel observé : +52.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-d'Armentières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-d'Armentières en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-d'Armentières s'élève à 2 549 €/m² pour un appartement et 2 480 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 112 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-d'Armentières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-d'Armentières ont évolué de -31.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
La Chapelle-d'Armentières est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-d'Armentières se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Chapelle-d'Armentières ?
Les prix au m² varient de 59 % entre les quartiers de La Chapelle-d'Armentières. Les plus chers : Sud (3 786 €/m²). Les plus abordables : Nord (2 384 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-d'Armentières
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-d'Armentières ?
Les données invitent à la prudence sur La Chapelle-d'Armentières à ce stade. Prix au m² 52,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -31,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-d'Armentières ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-d'Armentières est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-d'Armentières ?
À La Chapelle-d'Armentières, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-d'Armentières ?
La Chapelle-d'Armentières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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