Prix immobilier Jouques 2026 : 2 598€/m²

Appartement

2 598 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 968 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-2.3%

Recommandation d'achat — Jouques

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+38.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 598 €/m²

+38.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 968 €/m²

+26.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jouques

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	76 m²	317 000 €	4 171 €
29 déc. 2025	Maison	95 m²	376 850 €	3 967 €
29 déc. 2025	Maison	150 m²	432 050 €	2 880 €
19 déc. 2025	Maison	282 m²	781 320 €	2 771 €
12 déc. 2025	Maison	284 m²	380 000 €	1 338 €
01 déc. 2025	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €
27 nov. 2025	Appartement	33 m²	93 500 €	2 833 €
14 nov. 2025	Maison	144 m²	287 100 €	1 994 €
13 nov. 2025	Maison	186 m²	410 000 €	2 204 €
05 nov. 2025	Appartement	59 m²	150 000 €	2 542 €
04 nov. 2025	Maison	304 m²	673 250 €	2 215 €
29 oct. 2025	Maison	40 m²	270 000 €	6 750 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 13

Z-score région

-0.21

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 3 442 €/m²

Écart résiduel observé : -24.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 13 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Cassis

6 661 hab.

7 542 €/m²

Sausset-les-Pins

7 574 hab.

7 094 €/m²

Carry-le-Rouet

5 702 hab.

5 952 €/m²

Ensuès-la-Redonne

5 757 hab.

5 723 €/m²

La Ciotat

38 477 hab.

5 200 €/m²

Analyse complète Jouques

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Jouques

Loyer moyen

13.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.29 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jouques en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouques s'élève à 2 598 €/m² pour un appartement et 3 968 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jouques ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jouques ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Jouques est-elle chère par rapport à la France ?

Jouques se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 13, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jouques

Est-ce le bon moment pour acheter à Jouques ?

Sur la base des données publiques, Jouques ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jouques ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jouques est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jouques ?

À Jouques, 7,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jouques ?

Jouques est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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