Prix immobilier Huismes 2026 : 1 540€/m²

Appartement

1 540 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 756 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.7%

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Huismes

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 756 €/m²

+25.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Huismes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	200 m²	200 000 €	1 000 €
19 nov. 2025	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €
28 oct. 2025	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €
08 oct. 2025	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €
06 oct. 2025	Maison	465 m²	630 000 €	1 355 €
03 oct. 2025	Maison	140 m²	60 000 €	429 €
16 sept. 2025	Maison	160 m²	150 000 €	938 €
01 sept. 2025	Maison	90 m²	139 950 €	1 555 €
28 août 2025	Maison	92 m²	263 541 €	2 865 €
30 juil. 2025	Maison	125 m²	190 500 €	1 524 €
24 juin 2025	Maison	173 m²	67 500 €	390 €
17 juin 2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 37

Z-score région

+0.14

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 651 €/m²

Écart résiduel observé : -6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 37 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Fondettes

10 954 hab.

2 865 €/m²

La Riche

10 487 hab.

2 846 €/m²

Tours

139 259 hab.

2 825 €/m²

Saint-Avertin

14 999 hab.

2 786 €/m²

Veigné

6 865 hab.

2 780 €/m²

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Aussi disponible pour Huismes

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Huismes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Huismes s'élève à 1 540 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Huismes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Huismes ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +13.7 %.

Huismes est-elle chère par rapport à la France ?

Huismes se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 37, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Huismes

Est-ce le bon moment pour acheter à Huismes ?

Le marché de Huismes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Huismes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Huismes est d'environ 7,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Huismes ?

À Huismes, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Huismes ?

Huismes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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