Prix immobilier Hautmont 2026 : 1 154€/m²

Appartement

1 154 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 057 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.3%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Hautmont

Opportunité à étudier

Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 057 €/m²

+13.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Hautmont

À Hautmont, le prix médian au m² des maisons va de 795 €/m² dans le quartier Gare à 1 182 €/m² dans le quartier Les Tulipes-Cité de Forest, soit un écart de 49 % (387 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 637 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 741 €/m² (Cimetière-Église) à 754 €/m² (Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Les Tulipes-Cité de Forest

1 182 €/m²

maison · 100 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Gare

795 €/m²

maison · 102 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Hautmont au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Les Tulipes-Cité de Forest	1 182 €/m²	100
2	Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers	1 098 €/m²	144
3	Saint-Marcel	1 012 €/m²	122
4	Cimetière-Église	995 €/m²	169
5	Gare	795 €/m²	102

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Hautmont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	88 m²	263 000 €	2 989 €
29 déc. 2025	Maison	94 m²	50 000 €	532 €
23 déc. 2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €
22 déc. 2025	Maison	66 m²	87 000 €	1 318 €
22 déc. 2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €
19 déc. 2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €
19 déc. 2025	Maison	116 m²	45 000 €	388 €
18 déc. 2025	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €
15 déc. 2025	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €
15 déc. 2025	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €
15 déc. 2025	Bien mixte	124 m²	124 000 €	1 000 €
12 déc. 2025	Maison	55 m²	67 000 €	1 218 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.82

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 543 €/m²

Écart résiduel observé : -25.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hautmont

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.68 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hautmont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hautmont s'élève à 1 154 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 135 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hautmont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hautmont ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 %.

Hautmont est-elle chère par rapport à la France ?

Hautmont se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Hautmont ?

Les prix au m² varient de 49 % entre les quartiers de Hautmont. Les plus chers : Les Tulipes-Cité de Forest (1 182 €/m²), Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers (1 098 €/m²). Les plus abordables : Gare (795 €/m²), Cimetière-Église (995 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hautmont

Est-ce le bon moment pour acheter à Hautmont ?

Sur la base des données publiques, Hautmont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hautmont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hautmont est d'environ 10,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hautmont ?

À Hautmont, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hautmont ?

Hautmont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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