Prix immobilier Hallennes-lez-Haubourdin 2026 : 2 866€/m²

Appartement

2 866 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 671 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+20.2%

Recommandation d'achat — Hallennes-lez-Haubourdin

À surveiller

Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 866 €/m²

+12.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 671 €/m²

+3.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hallennes-lez-Haubourdin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	60 m²	175 250 €	2 921 €
30 déc. 2025	Maison	58 m²	124 000 €	2 138 €
24 déc. 2025	Appartement	66 m²	185 000 €	2 803 €
19 déc. 2025	Maison	90 m²	224 650 €	2 496 €
15 déc. 2025	Maison	106 m²	296 000 €	2 792 €
04 déc. 2025	Maison	80 m²	233 000 €	2 913 €
02 déc. 2025	Maison	82 m²	354 350 €	4 321 €
28 nov. 2025	Maison	138 m²	266 000 €	1 928 €
26 nov. 2025	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €
25 nov. 2025	Maison	84 m²	274 980 €	3 274 €
06 nov. 2025	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €
05 nov. 2025	Maison	101 m²	220 000 €	2 178 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.59

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.94

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Hallennes-lez-Haubourdin

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Aussi disponible pour Hallennes-lez-Haubourdin

Loyer moyen

14.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hallennes-lez-Haubourdin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hallennes-lez-Haubourdin s'élève à 2 866 €/m² pour un appartement et 2 671 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 77 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hallennes-lez-Haubourdin ont évolué de +20.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Hallennes-lez-Haubourdin est-elle chère par rapport à la France ?

Hallennes-lez-Haubourdin se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hallennes-lez-Haubourdin

Est-ce le bon moment pour acheter à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Le marché de Hallennes-lez-Haubourdin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hallennes-lez-Haubourdin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hallennes-lez-Haubourdin est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hallennes-lez-Haubourdin ?

À Hallennes-lez-Haubourdin, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hallennes-lez-Haubourdin ?

Hallennes-lez-Haubourdin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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