Prix immobilier Flers-en-Escrebieux 2026
5 424 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Flers-en-Escrebieux (59128) est de 1 657 € pour un appartement et 1 688 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 657 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 688 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Flers-en-Escrebieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 688 €/m²
+13.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Flers-en-Escrebieux
À Flers-en-Escrebieux, le prix médian au m² des maisons va de 1 325 €/m² dans le quartier Quartier du Pont de la Deule à 1 858 €/m² dans le quartier Le Villers, soit un écart de 40 % (533 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 238 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 626 €/m² (Flers Centre) à 1 667 €/m² (Quartier du Pont de la Deule) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Villers
1 858 €/m²
maison · 8 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Quartier du Pont de la Deule
1 325 €/m²
maison · 91 ventes DVF
Classement des quartiers de Flers-en-Escrebieux au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Villers | 1 858 €/m² | 8 |
| 2 | Flers Centre | 1 720 €/m² | 139 |
| 3 | Quartier du Pont de la Deule | 1 325 €/m² | 91 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Flers-en-Escrebieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 216 200 € | 1 092 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 152 500 € | 1 773 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 119 900 € | 1 845 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 141 000 € | 1 720 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 114 900 € | 1 768 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 235 250 € | 2 353 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 119 900 € | 1 394 € |
| 29 août 2025 | Maison | 95 m² | 205 500 € | 2 163 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
-0.01
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 597 €/m²
Écart résiduel observé : +3.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Flers-en-Escrebieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Flers-en-Escrebieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flers-en-Escrebieux s'élève à 1 657 €/m² pour un appartement et 1 688 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Flers-en-Escrebieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Flers-en-Escrebieux ont évolué de +8.2 %. Sur 1 an, la variation est de +9.0 %.
Flers-en-Escrebieux est-elle chère par rapport à la France ?
Flers-en-Escrebieux se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Flers-en-Escrebieux ?
Les prix au m² varient de 40 % entre les quartiers de Flers-en-Escrebieux. Les plus chers : Le Villers (1 858 €/m²). Les plus abordables : Quartier du Pont de la Deule (1 325 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Flers-en-Escrebieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Flers-en-Escrebieux ?
Sur la base des données publiques, Flers-en-Escrebieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Flers-en-Escrebieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Flers-en-Escrebieux est d'environ 10,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Flers-en-Escrebieux ?
À Flers-en-Escrebieux, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Flers-en-Escrebieux ?
Flers-en-Escrebieux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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