Investir dans l'immobilier locatif à Flers-en-Escrebieux
Pour investir à Flers-en-Escrebieux (59128) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 657 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 14.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.14 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Flers-en-Escrebieux. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 657 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.14%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
157 978 €
Médiane : 129 900 €
Surface moyenne · sélection Pillr
102 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Flers-en-Escrebieux les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 526 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Flers-en-Escrebieux.
Prix au m² par quartier à Flers-en-Escrebieux
À Flers-en-Escrebieux, le prix médian au m² des maisons va de 1 325 €/m² dans le quartier Quartier du Pont de la Deule à 1 858 €/m² dans le quartier Le Villers, soit un écart de 40 % (533 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 238 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 626 €/m² (Flers Centre) à 1 667 €/m² (Quartier du Pont de la Deule) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Villers
1 858 €/m²
maison · 8 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Quartier du Pont de la Deule
1 325 €/m²
maison · 91 ventes DVF
Classement des quartiers de Flers-en-Escrebieux au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Villers | 1 858 €/m² | 8 |
| 2 | Flers Centre | 1 720 €/m² | 139 |
| 3 | Quartier du Pont de la Deule | 1 325 €/m² | 91 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Flers-en-Escrebieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Flers-en-Escrebieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 216 200 € | 1 092 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 152 500 € | 1 773 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 119 900 € | 1 845 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 141 000 € | 1 720 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 114 900 € | 1 768 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 235 250 € | 2 353 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 119 900 € | 1 394 € |
| 29 août 2025 | Maison | 95 m² | 205 500 € | 2 163 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Flers-en-Escrebieux
Quelle stratégie d'investissement à Flers-en-Escrebieux ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Flers-en-EscrebieuxColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Flers-en-EscrebieuxLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Flers-en-EscrebieuxLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Flers-en-EscrebieuxDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Flers-en-EscrebieuxQuestions fréquentes sur l'investissement à Flers-en-Escrebieux
Quel est le prix moyen au m² à Flers-en-Escrebieux ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Flers-en-Escrebieux ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Flers-en-Escrebieux ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Flers-en-Escrebieux ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Flers-en-Escrebieux avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Flers-en-Escrebieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Flers-en-Escrebieux ?
Sur la base des données publiques, Flers-en-Escrebieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Flers-en-Escrebieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Flers-en-Escrebieux est d'environ 10,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Flers-en-Escrebieux ?
À Flers-en-Escrebieux, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Flers-en-Escrebieux ?
Flers-en-Escrebieux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Flers-en-Escrebieux
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Pourquoi investir à Flers-en-Escrebieux ?
Flers-en-Escrebieux affiche un prix au m² de 1 657 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.14 %. Lille MEL = 1.2M habitants. Métropole en pleine restructuration urbaine, rendements attractifs.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Flers-en-Escrebieux, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Flers-en-Escrebieux
Prix immobilier
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