Prix immobilier Faumont 2026 : 2 356€/m²

Appartement

2 356 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 688 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.4%

Sur 3 ans-1.8%

Recommandation d'achat — Faumont

À surveiller

Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 688 €/m²

+14.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Faumont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €
08 déc. 2025	Maison	340 m²	526 617 €	1 549 €
08 oct. 2025	Maison	124 m²	307 200 €	2 477 €
08 oct. 2025	Maison	80 m²	129 000 €	1 613 €
24 sept. 2025	Maison	60 m²	169 300 €	2 822 €
22 sept. 2025	Maison	81 m²	260 000 €	3 210 €
15 sept. 2025	Maison	296 m²	462 000 €	1 561 €
09 sept. 2025	Maison	412 m²	383 000 €	930 €
20 août 2025	Maison	79 m²	227 700 €	2 882 €
31 juil. 2025	Maison	101 m²	282 700 €	2 799 €
28 juil. 2025	Maison	83 m²	191 450 €	2 307 €
22 juil. 2025	Maison	124 m²	309 800 €	2 498 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.82

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.12

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 746 €/m²

Écart résiduel observé : +34.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Faumont

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Aussi disponible pour Faumont

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Faumont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Faumont s'élève à 2 356 €/m² pour un appartement et 2 688 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Faumont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Faumont ont évolué de -1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.

Faumont est-elle chère par rapport à la France ?

Faumont se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Faumont

Est-ce le bon moment pour acheter à Faumont ?

Le marché de Faumont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Faumont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Faumont est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Faumont ?

À Faumont, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Faumont ?

Faumont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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