Investir dans l'immobilier locatif à Faumont
Pour investir à Faumont (59310) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 064 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 13.9 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
17 annonces analysées par IA à Faumont. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 064 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
369 259 €
Médiane : 349 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
160 m²
17 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 17 annonces analysées à Faumont les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 404 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Faumont.
Recommandation d'achat · Faumont
- Prix au m² 49,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Faumont
Note de synthèse : 66 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,1 %, supérieur à la moyenne nationale
- Profil socio-économique stable : profil aisé pavillonnaire, revenu médian 30 940 €, faible vacance (4,9 %)
Points d'attention
- Liquidité du marché faible : seulement 19 transactions par an, marché peu liquide et difficile à revendre
- Tendance prix départementale baissière : tendance départementale -3,5 % sur 3 ans, malgré hausse locale de +3,4 %
Dernières ventes enregistrées à Faumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 juin 2026 | Maison | 87 m² | 167 500 € | 1 925 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 80 m² | 110 289 € | 1 379 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 89 m² | 256 500 € | 2 882 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 85 m² | 146 500 € | 1 724 € |
| 02 mars 2026 | Maison | 105 m² | 208 000 € | 1 981 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 103 m² | 317 650 € | 3 084 € |
| 10 févr. 2026 | Maison | 110 m² | 277 000 € | 2 518 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 129 m² | 330 700 € | 2 564 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 274 m² | 355 900 € | 1 299 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à Faumont
Quel est le prix moyen au m² à Faumont ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Faumont ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Faumont ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Faumont ?
Le marché de Faumont est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Faumont
Est-ce le bon moment pour acheter à Faumont ?
Sur la base des données publiques, Faumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Faumont ?
Notre analyse de zone attribue à Faumont un sous-score de demande locative de 59/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Faumont ?
Liquidité du marché faible : seulement 19 transactions par an, marché peu liquide et difficile à revendre. Piste : cibler l'investissement locatif long terme plutôt que la plus-value rapide. Tendance prix départementale baissière : tendance départementale -3,5 % sur 3 ans, malgré hausse locale de +3,4 %. Piste : surveiller la convergence des tendances locales et départementales. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Faumont ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Faumont ?
Faumont est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Faumont
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Faumont ?
Faumont affiche un prix au m² de 1 064 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). Le marché de Faumont a enregistré 19 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Lille et sa métropole, en pleine restructuration urbaine.
À Faumont, le revenu disponible médian est de 30 940 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Leforest à 6,3 km, aéroport Lille à 12,6 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Faumont
Les prix à Faumont ont évolué de +4,4 % sur un an et de +0,6 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Faumont, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Faumont sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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