Prix immobilier Erquinghem-Lys 2026
5 341 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Erquinghem-Lys (59193) est de 2 728 € pour un appartement et 2 192 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 728 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 192 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Erquinghem-Lys
- Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 728 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 192 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Erquinghem-Lys
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 209 600 € | 2 183 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 126 520 € | 2 433 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 250 000 € | 1 838 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 32 m² | 86 000 € | 2 688 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 218 000 € | 2 868 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 99 000 € | 1 238 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 185 500 € | 2 728 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 49 m² | 132 000 € | 2 694 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 263 000 € | 3 288 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.38
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+1.72
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Erquinghem-Lys
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Erquinghem-Lys en 2026 ?
Le prix médian au m² à Erquinghem-Lys s'élève à 2 728 €/m² pour un appartement et 2 192 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Erquinghem-Lys ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Erquinghem-Lys ont évolué de 0.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Erquinghem-Lys est-elle chère par rapport à la France ?
Erquinghem-Lys se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Erquinghem-Lys
Est-ce le bon moment pour acheter à Erquinghem-Lys ?
Le marché de Erquinghem-Lys est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (0,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Erquinghem-Lys ?
Le rendement locatif brut indicatif à Erquinghem-Lys est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Erquinghem-Lys ?
À Erquinghem-Lys, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Erquinghem-Lys ?
Erquinghem-Lys est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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