Investir dans l'immobilier locatif à Entrelacs
Pour investir à Entrelacs (73410) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 678 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 16.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.4 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
23 annonces analysées par IA à Entrelacs. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 678 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.4%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
387 426 €
Médiane : 397 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
107 m²
23 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 23 annonces analysées à Entrelacs les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (3 777 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Entrelacs.
Recommandation d'achat — Entrelacs
- Prix au m² 24,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Entrelacs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 87 900 € | 2 093 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 287 250 € | 3 503 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 525 000 € | 3 646 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 434 055 € | 4 823 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 517 480 € | 5 280 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 383 102 € | 3 870 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 261 000 € | 3 955 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 163 m² | 497 000 € | 3 049 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 37 m² | 155 780 € | 4 210 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Entrelacs
Questions fréquentes sur l'investissement à Entrelacs
Quel est le prix moyen au m² à Entrelacs ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Entrelacs ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Entrelacs ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Entrelacs ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Entrelacs avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Entrelacs
Est-ce le bon moment pour acheter à Entrelacs ?
Le marché de Entrelacs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Entrelacs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Entrelacs est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Entrelacs ?
À Entrelacs, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Entrelacs ?
Entrelacs est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Entrelacs ?
Entrelacs affiche un prix au m² de 3 678 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.4 %. Chambéry, Aix-les-Bains, stations de ski (Val d'Isère, Méribel). Marché à forte saisonnalité touristique.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Entrelacs, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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