Loyer moyen Entrelacs 2026
6 461 habitants · Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Entrelacs (73410) est de 16.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 745 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Entrelacs
16.55€/m²
médian estimé
13.2€
Min · IC 95%
16.55€
Médian
20.75€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
414€/mois
T2 (45m²)
745€/mois
T3 (70m²)
1159€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Entrelacs
- Prix au m² 24,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide — 59 transactions/an, liquidité excellente (score 90/100)
- Tendance haussière confirmée — Prix en hausse +6.8% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
Points d'attention
- Réglementation LCD restrictive — Zone touristique mais location courte durée très réglementée
- Saturation construction future — Intensité construction 11.3/1000 (>8), risque offre locative
Investissement locatif longue durée : Cibler l'investissement Pinel B1 pour optimiser la fiscalité, en privilégiant la qualité du parc pour éviter les passoires.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
414 €
Fourchette : 330–519 €/mois
745 €
Fourchette : 594–934 €/mois
1 076 €
Fourchette : 858–1 349 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.40 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 73 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Entrelacs
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Entrelacs
Prix immobilier
3 678 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Entrelacs ?
Le loyer médian à Entrelacs est de 16.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.2 € et 20.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Entrelacs ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Entrelacs, le loyer attendu est d'environ 745 €/mois (fourchette 594-934 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Entrelacs ?
Le rendement brut moyen à Entrelacs est de 5.40 % en appartement, 5.66 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Entrelacs est-elle en zone Pinel ?
Oui, Entrelacs est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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