Prix immobilier Die 2026 : 1 948€/m²

Appartement

1 948 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 561 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.4%

Sur 3 ans-33.2%

Recommandation d'achat — Die

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -33,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+8.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 948 €/m²

+8.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 561 €/m²

+17.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Die

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	278 m²	350 000 €	1 259 €
22 déc. 2025	Appartement	84 m²	211 700 €	2 520 €
19 déc. 2025	Maison	106 m²	202 000 €	1 906 €
18 déc. 2025	Maison	276 m²	665 000 €	2 409 €
17 déc. 2025	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €
11 déc. 2025	Maison	220 m²	306 100 €	1 391 €
11 déc. 2025	Appartement	71 m²	153 543 €	2 163 €
11 déc. 2025	Appartement	68 m²	170 000 €	2 500 €
10 déc. 2025	Maison	75 m²	162 500 €	2 167 €
28 nov. 2025	Appartement	40 m²	76 740 €	1 919 €
26 nov. 2025	Maison	72 m²	161 400 €	2 242 €
26 nov. 2025	Appartement	84 m²	158 000 €	1 881 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.22

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 323 €/m²

Écart résiduel observé : -16.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Die

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Die

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Die en 2026 ?

Le prix médian au m² à Die s'élève à 1 948 €/m² pour un appartement et 2 561 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 97 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Die ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Die ont évolué de -33.2 %. Sur 1 an, la variation est de -10.4 %.

Die est-elle chère par rapport à la France ?

Die se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Die

Est-ce le bon moment pour acheter à Die ?

Sur la base des données publiques, Die ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -33,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Die ?

Le rendement locatif brut indicatif à Die est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Die ?

À Die, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Die ?

Die est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Die

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.