Investir dans l'immobilier locatif à Die
Pour investir à Die (26150) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 948 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.24 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
10 annonces analysées par IA à Die. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 948 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.24%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
393 800 €
Médiane : 357 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
136 m²
10 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 10 annonces analysées à Die les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 995 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Die.
Recommandation d'achat — Die
- Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -33,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Die
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 278 m² | 350 000 € | 1 259 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 211 700 € | 2 520 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 202 000 € | 1 906 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 276 m² | 665 000 € | 2 409 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 306 100 € | 1 391 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 153 543 € | 2 163 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 162 500 € | 2 167 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 76 740 € | 1 919 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 161 400 € | 2 242 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 84 m² | 158 000 € | 1 881 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Die
Questions fréquentes sur l'investissement à Die
Quel est le prix moyen au m² à Die ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Die ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Die ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Die ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Die avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Die
Est-ce le bon moment pour acheter à Die ?
Sur la base des données publiques, Die ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -33,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Die ?
Le rendement locatif brut indicatif à Die est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Die ?
À Die, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Die ?
Die est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Die
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Die ?
Die affiche un prix au m² de 1 948 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.24 %. Valence, Romans-sur-Isère, Montélimar. Vallée du Rhône : axe TGV Lyon-Marseille, demande locative régulière.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Die, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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